Koopwoningen best betaalbaar sinds 2000
Koopwoningen zijn sinds 2000 niet zo betaalbaar geweest als nu zegt De Nederlandsche Bank. Dit kan voor starters een zetje betekenen om tot aankoop over te gaan en daarmee de woningmarkt weer op gang te helpen.
De gestegen betaalbaarheid komt voort uit een combinatie van gedaalde huizenprijzen (vergelijkbaar met niveau 2006), een hoger besteedbaar inkomen ondanks de economische crisis en lage hypotheekrente. De financieringslasten zijn gemiddeld met 18% gedaald ten opzichte van 2008. Daarnaast is er nog het (tijdelijke) effect van de verlaagde overdrachtsbelasting.
Er zijn weer startersleningen!
Sinds 1 januari 2012 zijn er weer startersleningen beschikbaar in de gemeente Hardenberg. Gezien de grote belangstelling verwachten wij wel dat deze snel op zullen zijn. Een koopwoning op het oog of van plan binnenkort een woning te kopen? Kom dan eens bij ons langs om te kijken wat de mogelijkheden zijn.
Overdrachtsbelasting blijft 2%
De overdrachtsbelasting blijft tot 1 juli 2012 verlaagd van 6% naar 2%. Bij een woning van € 200.000 scheelt dit al € 8.000 aan aankoopkosten. Dit betekent een lagere hypotheek, en misschien toch net dat beetje financiële ruimte voor een mooie keuken, een nieuwe badkamer, of…
Nationale Hypotheek Garantie blijft € 350.000
Tot 1 juli 2012 blijft de kostengrens van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nog verhoogd tot € 350.000, daarna zal deze geleidelijk weer worden teruggebracht naar het oude niveau van € 265.000. Kopen met NHG brengt meer zekerheid met zich mee, en levert bovendien een rentevoordeel op, waardoor uw maandlasten lager worden.
Kostengrens:
Tot 1 juli 2012 € 350.000
Per 1 juli 2012 € 320.000
Per 1 juli 2013 € 290.000
Per 1 juli 2014 € 265.000
Voor kwaliteitsverbetering blijft een kostengrens gelden van € 265.000 inclusief kosten.
